.png)
Tellija eesmärk: välja selgitada hoone tehniline seisukord ja koostada terviklik renoveerimislahendus energiatõhususe parandamiseks.
Töö sisu: eelarvestamine, töömahtude analüüs, konstruktsioonide ja tehnosüsteemide renoveerimise planeerimine.
Teostasin korterelamu tervikliku ülevaatuse ning koostasin renoveerimistööde eelarve KredExi toetuse taotluse eel. Eelarve koostati eesmärgiga tagada tööde tehniline ja rahaline realistlikkus.
Kõnealuse korterelamu tehnilise seisukorra audit viidi läbi eesmärgiga hinnata hoone seisukorda ja kavandada vajalikud tööd energiatõhususe parandamiseks. Tegemist on 1960. aastatel ehitatud kahe korruselise ja kolme trepikojaga 12 korteriga elamuga, mis on oma eaga jõudnud põhjaliku uuendamise vajaduseni.
Tuvastati, et hoone konstruktsioonid on üldiselt säilinud, kuid esineb ulatuslikke niiskus- ja kulumiskahjustusi. Vundament ja alusmüürid on niisked, fassaadis ja vahelaes on pragusid ning akende ja katuse sõlmed ei pea enam vett. Keldris ja trepikodades leidub niiskuskahjustusi ning hoone üldine energiatõhusus on madal.
Eksperdi hinnangul on hoone taastatav. Planeeritud on terviklik renoveerimine, mis hõlmab fassaadi ja katuse uuendamist, soojustuse ja hüdroisolatsiooni taastamist ning tehnosüsteemide – kütte, ventilatsiooni ja kanalisatsiooni – kaasajastamist.
Renoveerimistööde tulemusel paraneb hoone sisekliima ja energiatõhusus, vähenevad hoolduskulud ning hoone saab uue, kaasaegse ilme. Kastani tee 6 korterelamu on hea näide, kuidas teadlikult kavandatud renoveerimine pikendab hoone eluiga ja parandab oluliselt elukeskkonna kvaliteeti.